3 tips om een correcte huurprijs te bepalen
Als eigenaar kan het nogal een uitdaging lijken om objectief in te schatten wat uw woning waard is. U wil natuurlijk een zo hoog mogelijk huurrendement, zonder potentiële huurders af te schrikken met een te hoge huurprijs. Toch is een correcte huurprijs makkelijker te bepalen dan u denkt. Met deze 3 tips bent u al goed op weg!
1. Ga op onderzoek uit
Een stap die u nooit mag overslaan: op onderzoek uitgaan! Hoeveel panden staan er te huur in uw omgeving? Om wat voor woningen gaat het? Zijn ze snel verhuurd of merkt u enige leegstand op? Hebben ze voordelen die uw woning niet kan bieden? Of omgekeerd: merkt u gebreken op waar uw woning absoluut geen last van heeft? En tot slot misschien wel het allerbelangrijkste: wat is de gemiddelde huurprijs?
De wet van vraag en aanbod heeft heel wat in de pap te brokken als u zoekt naar een geschikte huurprijs. Houd er dus zeker rekening mee.
2. Beoordeel uw woning
Verschillende factoren kunnen de huurprijs van uw woning positief of negatief beïnvloeden. Hoe vaker u “ja” kan antwoorden op de volgende vragen, hoe groter de waarde van uw woning:
- Bevindt de woning zich in het centrum (nabij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen)?
- Heeft de woning meer dan 1 slaapkamer?
- Beschikt de woning over een tuin, terras of autostaanplaats?
- Is de woning recent gebouwd of gerenoveerd?
- Is de woning goed geïsoleerd, met een lage tot gemiddelde EPC-waarde?
- Is de woning bemeubeld?
3. Vraag een makelaar om raad
Een makelaar kent de markt op zijn duimpje. Na amper één blik op uw woning kan hij al precies zeggen tegen welke prijs u ze het best te huur zet. Zo vermijdt u leegstand en bent u zeker van een maximaal huurrendement.
Overweegt u uw woning te verhuren? Dan zoeken we graag samen met u uit welk prijskaartje u eraan kan hangen. Contacteer ons voor meer informatie!