De indexering van de huurprijs: hoe werkt dat precies?

Bij aanvang van een huurcontract wordt een vaste huurprijs afgesproken tussen huurder en verhuurder. Deze huurprijs blijft gelden gedurende de volledige looptijd van het contract, maar kan wel jaarlijks geïndexeerd worden. Wat dat juist inhoudt, leest u hier.
 

De index, wat is dat?

Het leven wordt steeds duurder. Daarom mag een verhuurder de huurprijs, ook al ligt deze in principe vast, elk jaar aanpassen op basis van de wettelijke gezondheidsindex.

Deze indexering berekent u door de afgesproken huurprijs te delen door de aanvangsindex (de index van de maand voorafgaand aan de maand waarin het contract ondertekend werd). Vervolgens deelt u dat cijfer door de huidige index (de index van de maand die volgt op de verjaardag van de datum waarop de huurder officieel zijn intrek mocht nemen).

De indexcijfers kan u zelf raadplegen op de website van de overheid.
 

Wat moet de verhuurder daarvoor doen?

De indexering van de huurprijs verloopt niet automatisch, maar moet aan enkele voorwaarden voldoen:

• De verhuurder mag de huurprijs slechts één keer per jaar indexeren, en dit pas wanneer er een jaar verstreken is na de datum waarop het huurcontract van start gaat
• De verhuurder moet de indexering schriftelijk meedelen aan de huurder

Is de verhuurder de indexering vergeten? Dan kan hij de geïndexeerde huurprijs met terugwerkende kracht vorderen, tot drie maanden voorafgaand aan de schriftelijke mededeling. Werkt de verhuurder samen met een makelaar als Thiers Vastgoed & Advies, dan kan hij erop vertrouwen dat de huurprijs elk jaar geïndexeerd wordt.

Interesse om met onze hulp uw woning te verhuren? Neem zeker contact op voor meer informatie!