Koper versus verkoper: wie betaalt wat?

Een woning kopen gaat samen met een grote som geld. En dat geldt voor beide partijen: ook de verkoper moet een aantal kosten op zich nemen om zijn woning te kunnen verkopen. Van bodemattest tot notariskosten: wie moet wat betalen?
 

Dit betaalt de verkoper

Als koper en verkoper geen andere afspraken hebben neergeschreven in de verkoopovereenkomst, geldt het woord van de wet. En die stelt dat de verkoper alle kosten moet betalen die vereist zijn om het pand officieel te kunnen verkopen.

Zonder bepaalde attesten kan een koper zijn woning immers niet verkopen:

• Het energieprestatiecertificaat
• Het bodemattest
• Het keuringsattest van de elektrische installatie

Ook de volgende kosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper: eventuele bodemonderzoeken, overige keuringsattesten, kosten voor het opvragen van stedenbouwkundige inlichtingen, de vastgoedmakelaar ...

Al deze zaken maken deel uit van de leveringsplicht van de verkoper.
 

Dit betaalt de koper

De verkoper lijkt een hele boterham op zich te moeten nemen. Toch zijn de grootste kosten nog steeds voor de koper:

• Registratiekosten
• Btw (enkel voor nieuwbouwwoningen)
• Ereloon van de notaris
• Aktekosten

Ontstaat er toch onduidelijkheid over wie wat moet betalen, dan heeft de wet altijd het laatste woord.

Vragen over de kosten bij een van onze woningen? Aarzel niet om ons te contacteren.