Studentenkoten: een slimme investering?

Dat beleggen in vastgoed meer opbrengt dan uw spaarboekje, zal niemand nog durven ontkennen. Maar de ene investering is natuurlijk de andere niet. Hoe zit dat bijvoorbeeld met studentenkamers? Is een kot de aankoop waard of kijkt u beter uit naar een andere belegging?

3 redenen om te investeren in studentenkamers
 

1. Dubbel rendabel

Wie als ouder een studentenkamer aankoopt, hoeft tijdens de studies van de kinderen zelf alvast geen huur te betalen. En dan spreken we snel over een periode van 4 à 5 jaar. Zodra zoon- of dochterlief is afgestudeerd, kan u de kamer verhuren of met een mooie meerwaarde verkopen. Ook als uw dochter of zoon kiest om in een andere stad te studeren, blijft het een win-winsituatie. Het verblijf van uw zoon of dochter wordt immers betaald door de huurder.

2. Stijgende vraag

Het aantal studenten in West-Vlaanderen blijft toenemen: in 2016 steeg het aantal inschrijvingen met maar liefst 15%. In Kortrijk alleen gaat het om een stijging van 4%. Vooral de vraag naar kwalitatieve studentenkoten groeit.

3. Lage instapdrempel

Velen denken dat een investering in vastgoed enkel weggelegd is voor wie een stevig budget heeft. Studentenkoten maken komaf met dat idee. Zo is een degelijke studentenkamer al te vinden voor amper de helft van de prijs van een 1-slaapkamerappartement. Daarmee zijn studentenkoten dan ook een erg toegankelijke investering.

Overtuigd?
 

Met deze tips haalt u het maximale uit uw slimme investering:

• Koop een nieuwbouwpand.
  De vraag naar studentenkamers is groot, maar dat geldt ook voor het aanbod. En veel daarvan is in bijzonder slechte staat. Met een nieuwbouw”kot” onderscheidt u zich niet alleen van de massa, maar beperkt u ook de tijd en kosten die naar onderhoud en herstellingen gaan.
   
• Denk aan de ligging. Gegeerde koten bevinden zich vlak bij de campus, in het centrum of in de uitgaansbuurt van de stad. Hoe minder goed gelegen, hoe groter de kans op leegstand en een lager rendement.
   
• Besteed aandacht aan kleine extraatjes. Zaken als een parking, een koertje of zelfs een eenvoudige fietsenstalling kunnen potentiële huurders over de streep trekken. Studenten hechten net als andere huurders immers belang aan comfort en gemak.